Эксперт объяснил, какие строки в платёжке за коммуналку необязательны.

Некоторые строки в квитанции на оплату коммуналки строго обязательны, а от некоторых собственник квартиры может отказаться. В число обязательных входят взносы на капитальный ремонт, это закреплено в Жилищном кодексе. Подробности объяснил член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов. Его комментарий опубликовал RT.

«Неуплата влечёт пени и судебное взыскание. Исключения строго ограничены законом: взносы не начисляются, если дом признан аварийным и подлежащим сносу, если принято решение об изъятии дома или земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо если дом не включён в региональную программу капитального ремонта. Для новостроек возможна отсрочка начала начислений, но она определяется исключительно региональным законодательством», — цитирует юриста издание.

Некоторые услуги в платёжке — индивидуальны, и от них можно отказаться и не платить в будущем, если написать заявление. В их числе радиоточка, коллективная телевизионная антенна.

В то же время домофон, консьерж, шлагбаум, охрана, видеонаблюдение — обязательны, такие услуги вводятся либо решением общего собрания собственников, либо указаны в договоре управления домом.

«Ключевой момент заключается в следующем: если по услуге отсутствует решение общего собрания собственников либо она не предусмотрена договором управления домом, включение её в платёжку является незаконным. В таких случаях собственники вправе требовать подтверждающие документы и добиваться перерасчёта», — объяснил Шамиль Султанов.