С 1 июля застройщик не сможет получить разрешение на строительство нового объекта, пока не введёт в эксплуатацию прежний. Соответствующие поправки к закону подготовил минстрой России. 15 мая скорректированный закон о долевом строительстве приняли федеральные депутаты.  

Поправки к 214-ФЗ устанавливают ряд дополнительных требований к компаниям, привлекающим средства дольщиков. На рынке жилищного строительства застройщик должен работать не меньше 3 лет, руководитель и главный бухгалтер не должны быть судимы за экономические преступления и преступления против госвласти.

Чтобы исключить нецелевое расходование средств, будет работать и другая схема привлечения денег населения при строительстве. Сейчас дольщики фактически беспроцентно кредитуют застройщика. Теперь появится посредник. Средства дольщиков будут аккумулироваться на специальных эскроу-счетах в банках, который и будет кредитовать застройщика под жёстким контролем. Под каждый проект необходимо будет создавать отдельное юридическое лицо, деньги дольщиков должны идти непосредственно на стройку, а не на прочие расходы компании. Также у застройщика должно быть собственных средств на счетах не менее чем 10% от стоимости строительства объекта.

В новом законе предусмотрено, что инвестору, который возьмётся достраивать непривлекательный с финансовой точки зрения объект, может быть предоставлен земельный участок для того, чтобы компенсировать понесённые затраты. Размер участка будет определяться исходя из количества средств, потраченных на завершение строительства.