Решение собственники квартир должны принять сами.

В Ставрополе решают судьбу особняка 1890 года постройки. Дом признали аварийным, и у живущих в нём людей есть год на то, чтобы сделать выбор. Здание могут снести и выплатить жильцам компенсации. В противном случае необходимо вкладываться в его реконструкцию. Ситуация с домом на Ленина, 165 вызвала общественный резонанс, так как не все жильцы согласны его сносить, а несколькими годами ранее добровольцы отреставрировали его фасад. Подробности об исследовании состояния особняка рассказал руководитель комитета градостроительства администрации Ставрополя Андрей Уваров на брифинге 16 февраля.

Андрей Уваров рассказал, что на дом обратили внимание после обращения из Госжилинспекции Ставрополья, которое поступило в июле прошлого года. К документу приложили акт визуального осмотра дома. Речь шла о необходимости рассмотрения состояния этого дома на комиссии по признании домов аварийными. Комиссия провела заседание, было принято решение дополнительно обследовать дом. В декабре эту работу по муниципальному контракту выполнила специализированная организация. В итоге комиссия признала дом аварийным 13 января по результатам обследования. В мэрии уже готовят соответствующее постановление.

После того как городская администрация подпишет постановление, у жильцов будет год на принятие решения: или сносить дом, или проводить реконструкцию. Через год город примет постановление об изъятии помещений, при этом оценят стоимость помещений и земельного участка пропорционально каждой квартире. Жильцам предложат соответствующую компенсацию, оспорить сумму можно будет через суд.

Руководитель комитета градостроительства подчеркнул, что дом — многоквартирный, поэтому собственники квартир вправе решить этот вопрос на общем собрании. В здании две муниципальные квартиры, остальные — частные. Как отметил Андрей Уваров, фасад особняка находится «в приличном виде», после того как добровольцы провели реставрацию, но остальные стены в плохом состоянии.

«Дом состоит из четырёх литер. Литер А, где как раз проводили работы по уличному фасаду, —1890 года постройки. У него бутовый фундамент, деревянные стены, с трёх сторон обложенные кирпичом, деревянные перекрытия. Эксперты при наружном осмотре дома нашли значительные трещины в стенах, просадки фундамента. Задняя, дворовая стена «пошла пузом» — кладка начала неравномерно просаживаться, это рано или поздно приведёт к обрушению стены. Вовнутрь специалисты попали из квартиры №5, обследовали подвальное помещение. Там обнаружены трещины на фундаменте — он был сложен «на сухую», без раствора. Многочисленные следы затеканий. Также в квартире обнаружены прогибы пола неравномерные, трещины по потолку. Всё это есть в заключении», — прокомментировал Андрей Уваров.

Во дворе на участке есть ещё две постройки, которые, по словам специалиста, угрожают жизни и здоровью людей. Он отметил, что есть вероятный вариант действий, если жильцы решат сохранить здание. Для этого нужно размежевание участка и выделение участка с литером А.

Андрей Уваров добавил, что в Ставрополе дома, которые представляют историческую ценность, включаются в реестр культурного наследия, но это не входит в компетенции комитета. Ранее дом на Ленина не включили в программу капремонта из-за большой степени износа.

Напомним, волонтёры, которые занимались реставрацией элементов здания, высказали свою точку зрения о ситуации в беседе с корреспондентом телеканала «СвоёТВ».